Тц, со стабильным сетевым арендатором "Пятерочка"

Добавить объявление в

← предыдущее Объявление № 102188 следующее →

Адрес: Тула, Центральный район, Новомосковское ш., 60 посмотреть на карте.

Параметры объекта недвижимости
Тип дома 
монолитный
Этаж 
2
Всего этажей в доме 
2
Индивидуальное отопление 
Есть!
Общая площадь, м² 
930
Стоимость 
34 950 000 Р.

Продается готовый арендный бизнес, окупаемость 6 лет, ежемесячный доход - 320т.р, - новый торговый центр в г. Туле, на Новомосковском шоссе с арендатором (на 1-м этаже на праве долгосрочной аренды располагается федеральная сеть магазинов "Пятерочка"). Второй этаж - сдаётся в аренду (в связи с наличием двух отдельных входов, возможно сдавать в аренду двумя полноценными магазинами со своими санузлами и широкими фасадами для размещения рекламы).
Весь объект целиком - 34,95 млн.р.
Расположение: 1-я линия, перед АЗС ТНК.
Общая площадь здания - 930 кв. м (по 460 кв.м в каждом этаже).
Земельный участок 1740 кв.м - в собственности.
Все коммуникации: электричество (своя ТП), газ (своя котельная), вода, канализация.
Характеристики здания: 2 этажа, свободная планировка (сетка колонн), каркас -
ж/бетон, внешняя отделка - алюкобонд.
Конкурентные преимущества данного предложения:
- Первая линия на одной из главных выездных магистралей г. Тулы. большой автомобильный трафик. Отлично просматривается.
- Отдельное расположение!!! (т.е. возможность арендаторов любого профиля, в т.ч. с круглосуточным режимом работы).
- Напротив ТЦ - крупные автосалоны, рядом крупный ТЦ, бизнес-центр, офисные и производственно-складские комплексы.
- Удобная конфигурация земельного участка и самого здания ТЦ - вытянуты вдоль Новомосковского шоссе, т.е. все арендаторы будут иметь широкие фасады для рекламы.
- Большая парковка.

Контакты

Телефон: +7 (903) 6587824

Отправить ЛС Cообщение на e-mail

Оффлайн:
последнее посещение 16 недели 15 часа назад

Пожалуйста, сообщите автору, что Вы нашли это предложение на сайте Эстейт-Тула.ру